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物業管理人員不可不知的行業數據

日期:2016-11-17 14:36:15 

讓我們通過《物業管理行業發展報告》發布的數據,來了解全國物業管理行業的發展情況,本文內容所涉及數據的時間截點為2012年底。

一、全國數據

1.管理規模:全國物業管理面積約為145.3億平方米,覆蓋各種物業管理業態。

2.經營收入:全國物業服務企業主營業務收入3000億元以上,較2008年經濟普查公布的2076億增長45%以上。

3.企業數量:全國物業服務企業約為71000余家,較2008年經濟普查公布的58406家增長了約23%。其中,一級資質物業服務企業數量1168家。

4.從業隊伍:全國物業管理從業人員數量約為612.3萬人,較2008年經濟普查公布的250.12萬人增長145%。截止到2013年底,全國共有5萬多人獲得物業管理師資格。

二、企業數據

本部分內容為全國物業管理綜合實力前200名企業(以下簡稱“TOP200企業”)的統計、分析數據:

1.區域分布:東部沿海省區150家,占75%;中部省區16家,占8%;西部省區28家,占14%;東北三省6家,占3%。中、西部和東北的總和只占T0P200企業的25%。

2.管理面積:TOP200企業總管理面積19.68億㎡,約占全國145.3億㎡物業管理面積的13.54%。TOP200企業平均管理面積983.76萬㎡。

T0P200企業管理的項目共計16174個,其中:住宅項目7376個,占項目總個數的45.6%;辦公項目5636個,占34.8%;工業和其它類型項目3162個,占19.6%。T0P200企業物業顧問項目1464個,顧問總面積33215萬㎡。

3.經營情況:T0P200企業資產總額449.87億元,企業平均資產2.25億元。T0P200企業凈利潤總額30.06億元,企業平均凈利潤1503萬元,凈利潤率為5.45%。年凈利潤在500~2000萬元之間的企業近半。T0P200企業納稅總額38.61億元,企業平均納稅額1930萬元。

T0P200企業營業收入總額551.17億元,其中物業管理收入435.6億元(占79.04%),企業平均營業收入2.76億元。其中,營業收入在5億元以上的企業25家,在1~2億元之間的企業占39.5%,相對集中。

4.人力資源情況: T0P200企業共有從業人員66.88萬人,其中,經營管理人員占14.22%,操作人員占85.78%。??埔陨蠈W歷人員占20%。物業管理師人數為5673人,占全國物業管理師總數的12.92%。

5.業務外包情況:T0P200企業中有156家將部分業務交由專業分包公司,外包單位派駐人員總數為19.64萬人,占到一線員工的25.5%。其中,保潔業務外包員工占到外包員工總數的56.84%,秩序維護業務外包員工占26.3%,綠化業務外包員工占9.26%。

《物業管理行業發展報告》同時收集了327家企業所管理的18852個項目情況,包括項目所在地、物業類型、物業費標準、收繳率和業主委員會等內容,以及全國各省、自治區、直轄市的物業管理發展情況,相關數據具有很高的參考價值,具體內容請參閱《物業管理行業發展報告》。

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